省精神文明办：

　　关于网民留言龙里凤凰城一期坡度陡峭需加装公用电梯的问题，我县高度重视，立即组织县自然资源局、县住建局及龙里碧桂园凤凰城房地产开发有限公司到现场进行踏勘。经研究，现将有关情况回复如下：

　　一、项目基本情况

　　该项目(凤凰城一期)经2020年第二次国土空间规划委员会审查通过。目前项目正在建设中，项目分为两个组团，一组团主体已修建完成，正在开展装饰相关配套设施工作；二组团主体建设已完成80%。

　　二、网民反应的问题情况

　　该项目原始地貌存在较大坡度和高差，规划设计方案在设计时，采取坡地建筑理念，对项目用地实行分台地处理，对原始地貌高差进行处理，两个台地之间的高差在35米左右，通过环形道路进行联通。经与龙里碧桂园凤凰城房地产开发有限公司对接，在后期管理中，为更加方便小区业主，房开公司与物业公司在小区内开设小区巴士进行摆渡。

　　三、处理建议

　　经现场踏勘、查阅相关资料，地块内部联系两个台地的中间较适宜修建公共电梯的区域有基本农田，需避开基本农田修建公共电梯对规划设计方案布局及部分建筑造成影响，属于规划调整。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，项目修建性详细规划方案调整需按程序申请调整。增加公用电梯对内部布局及部分建筑存在一定影响，需由业主组织向房开公司申请调整，且三分之二以上的业主同意加装公共电梯，我局按程序对方案进行调整。经与龙里碧桂园凤凰城房地产开发有限公司协商，在项目修建过程中预留电梯安装条件，安装费用由龙里碧桂园凤凰城房地产开发有限公司承担，后期运营及管理费用需纳入物业管理费进行分摊。

　　龙里县精神文明办

　　2021年7月30日