尊敬的网民朋友：
您好！关于您提出的“桐达果岭22栋1单元301新房装修时厨房烟道漏水”等问题，经我局实地核实，反映问题属实。由于该区域属于地产酬金制项目，开发商还未做移交，桐达果岭物业属于代管状态，接到业主诉求后，我局联系地产施工方协同桐达果岭物业工程人员上门排查管道问题，渗水原因是以前地产遗留的沙子导致601露台地漏堵塞，雨水无法正常排放而流至厨房，顺着厨房排烟管道漏至你户301厨房，从而导致你户厨房排烟管道墙面渗水。我局已责令桐达果岭物业工程人员协同地产施工方对堵塞管道进行了疏通，对积水进行了清理，4月27日我局与桐达果岭物业工程人员再次上门核实，601室已经无渗水现象。
下一步，我局已要求桐达果岭物业对601户露台及管道定期进行清理和维护，并且在该栋楼每户业主装修的时候现场强调说明并签订装修管理协议，确保每户规范使用排水管道，以免楼上积水楼下渗水的情况再次发生。
铜仁市碧江区住房和城乡建设局
2025年5月9日
