关于市民反映“一房多卖非法套现”的问题，现经我办核实处理，情况如下：

　　一、群众反映情况

　　该群众反映的情况为：“我于2019年4月在兴义桔山(澳城二期)签订购房合同并缴纳12.5万元的购房首付款，当我到住房保障办去问备案的时候，发现同一房号被其他人已经备案！经多次追问得知我签订的房号有重复买卖现象，于是我要求房开商调整房号或退款处理都可以，可是至今两年多了“房财”两空，协调无果！在求助无门的情况下恳请相关管理部门和领导引起重视，帮帮我们无辜的受害者！为谢！澳城二期房开商为贞丰双峰房地产开发公司。”

　　二、核实处理情况

　　经对接兴义市相关部门调查核实，针对反映的问题，处理回复情况如下：

　　项目基本情况：“澳城二期”房地产开发项目(以下简称“该项目”)，位于桔山大道与B5路交汇处，系贵州双峰房地产开发有限公司建设(以下简称“双峰公司”)。该项目总建筑面积42862.9㎡，地上27层(1—3层为商业，4—27层为住宅)，共有住宅284套，商业13套，地下车位3252.5㎡。2016年2月，“双峰公司”将“澳城二期”项目约40000㎡的商品房开发权以750元/元㎡，总价3000万元,协议转让给王斌。2016年12月，王斌以单价1780元/㎡，总价8188万元，将“澳城二期”建设工程发包给杨辉全(施工总承包)。

　　调查核实情况：因王斌和“双峰公司”长期存在矛盾纠纷，澳城二期项目在销售中管理混乱，2020年兴义市住建局在接到购房群众投诉举报后，立即开展调查核实，发现存在多名澳城二期相关权利人参与卖房，违法违规重复卖房，购房资金去向不明等情况。2020年6月11日，市住建局到澳城二期售楼部下达责令整改违法行为通知书，暂停澳城二期项目销售。2020年6月28日，市住建局将澳城二期存在的违法行为线索函告市公安局、市综合执法局。

　　处置情况：2021年9月4日上午，市住建局党组成员房产中心主任张尔洪对澳城二期项目相关负责人进行约谈，一是再次责令澳城二期相关责任人对还未解决的违法违规重复卖房问题进行及时查证处理，对被重复卖房的购房群众提出的问题要正面回应，购房群众同意调房的要及时给予调房，需要退款的立即筹集资金进行退款；二是抓紧组织对澳城二期剩余工程进行建设，及时交房给购房群众。

　　三、措施及建议

　　措施：兴义市住建局正在草拟“房地产乱象综合治理联动机制”工作方案，对房地产领域出现的非法集资、诈骗销售、虚假广告、延期交房、偷税漏税等突出问题，构建综合治理体系，进一步减少房地产领域乱象。

　　建议：针对该网民购买住房被房开商违法违规重复卖房，建议该网民应第一时间收集相关资料通过人民法院进行起诉维权；涉及涉嫌诈骗销售和侵占个人财物的应及时前往公安机关进行报警处置。

　　附件：约谈图片

　　兴义市精神文明办

　　2021年9月6日